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Chers partenaires, vous êtes maintenant nombreux à travailler de près ou de loin avec nous depuis de nombreuses années, ou plus récemment pour certains d’entre vous. Pour les plus fidèles, nous avons déjà réalisé plusieurs opérations conjointement et c’est toujours une joie de collaborer et de travailler ensemble en toute confiance. Pour d’autres, nous nous sommes rencontrés sur certaines affaires mais cela ne s’est pas forcément concrétisé. Restons positifs ! La prochaine opération que vous nous présenterez sera certainement la bonne. Bienvenue également à ceux qui ne nous connaissent pas encore, peut-être aurons-nous le plaisir d’échanger lors de la prochaine opportunité ou autour d’un café.
Cette page est dédiée à tous, afin de mieux nous connaître, mieux appréhender notre mode de fonctionnement et vous apporter des éléments de réponse sur le type d’opérations que nous réalisons. Pour suivre notre actualité, vous pouvez vous abonner à notre page Facebook.
Traditionnellement dans notre métier, nos partenaires financiers souhaitent une marge de minimum 15 % du prix de revient de l’opération. Il est donc primordial, lors de l’acquisition d’un bien, de maîtriser les prix de revente et les différents coûts annexes, pour préserver cette marge minimum. Pour information, nos offres d’achats sont étudiées pour faire en sorte d’obtenir une rentabilité de 15 % minimum et 20 % en fourchette haute du CA de l’opération. Nous accédons à des emprunts destinés aux professionnels, adaptés à des opérations d’achat-revente, d’une durée de 24 mois. Nous avons 4 banques partenaires, toutes organisées avec des cellules spécifiques de financement dédiées aux promoteurs.
Dès que vous identifiez une cible avec un bien à fort potentiel, que vous pensez rentrer ou que vous avez déjà rentré en portefeuille, contactez-nous au plus tôt pour que nous puissions échanger sur le potentiel de l’opération et sa valeur à la revente après division. Idéalement, nous devons unir nos compétences en amont de la vente et travailler de concert. Profitons de nos expertises mutuelles ! Nous vous aidons en vous apportant des conseils sur le plan urbanisme, notamment en vous aidant à décrypter les différents PLU.
Vous nous contactez par téléphone dans un premier temps pour nous décrire les grandes lignes de l’opération. Nous réalisons un premier filtre en lien avec l’étude de faisabilité, puis nous vous confirmons ou non notre intérêt dans les 24 heures. Si la réponse est positive, nous fixons rapidement une visite et nous nous engageons à vous faire une offre d’achat dans les 48 heures maximum. Ce délai nous laisse le temps de sécuriser l’opération en sollicitant nos partenaires et les collectivités, pour nous assurer de la faisabilité opérationnelle. Lorsque le projet est au stade de la commercialisation, nous nous engageons à vous donner en commercialisation l’ensemble des lots en exclusivité.